"Consejos para evitar las trampas en la propiedad de alquiler de inversión"

Consejos para evitar las trampas en la propiedad de alquiler de inversión

Consejos para evitar las trampas en la propiedad de alquiler de inversión

Poseer y operar la propiedad de alquiler de inversión puede proporcionar una serie de ventajas importantes. Hay desventajas potenciales a poseer la característica de alquiler; Sin embargo, puede ayudar a minimizar posibles trampas siguiendo ciertas pautas para proteger su inversión.

En primer lugar, siempre asegúrese de que sus expectativas con respecto a invertir en propiedad de alquiler son razonables y realistas. Siempre debe acercarse a la inversión de la propiedad de alquiler con el objetivo de lograr un flujo de caja positivo; Sin embargo, no espere que usted podrá comprar una nueva casa de vacaciones dentro de un año.

Además, es importante asegurarse de que usted tome el tiempo para hacer su investigación y asegurarse de que usted entiende las reglas y regulaciones con respecto a la propiedad y la operación de la propiedad de alquiler. Como propietario de la propiedad de alquiler, debe cumplir con ciertas leyes federales y estatales que proporcionan información específica con respecto a sus responsabilidades y responsabilidades.

A lo largo de esas mismas líneas, es importante estar seguro de que cualquier contrato de arrendamiento o alquiler que maneja son absolutamente legales. Si maneja un contrato de arrendamiento o alquiler que no es legal, puede experimentar una serie de problemas si su inquilino pasa a violar los términos del contrato de arrendamiento. Para estar seguro, lo mejor es que un abogado redacte sus contratos de arrendamiento y alquiler.

Antes de comprar cualquier propiedad de alquiler, asegúrese de tener la propiedad inspeccionada o de lo contrario puede descubrir que se enfrentan a un conjunto de gastos que no se anticipan. Tener la propiedad inspeccionada por un profesional antes de firmar en la línea punteada implicará un gasto; Sin embargo, en comparación con los gastos que podría enfrentar al comprar una propiedad sin una inspección, es sin duda vale la pena.

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Cuando comience el proceso de alquiler de su propiedad, tómese el tiempo para ejecutar verificaciones de crédito y referencias de llamadas. Estos son los dos pasos que muchos terratenientes principiantes suelen pasar por alto en su prisa por llenar sus propiedades de alquiler y comenzar a girar un beneficio, Sin embargo, puede ser perjudicial. Recuerde que tener una unidad vacía es siempre mejor que correr y tener un inquilino irresponsable que puede destruir su propiedad, obtener detrás de su alquiler y en última instancia, resultan difíciles de desalojar.

Unirse a la Asociación de los propietarios en su área local también puede resultar útil poniéndolo en conexión con inversionistas experimentados y propietarios. También puede obtener acceso a contratistas confiables, inspectores y otros profesionales que pueden hacer el proceso de operación de propiedad de alquiler mucho más fácil.

También es imprescindible que usted se asegure de tener un seguro de propiedad adecuada, así como un seguro de responsabilidad civil. Seguro de propiedad le ayudará a proteger su inversión, mientras que el seguro de responsabilidad le protegerá en caso de que algo le suceda a alguien mientras está en su propiedad.

Por último, asegúrese de tomar el tiempo para establecer un fondo de emergencia a fin de cubrir los gastos que pueden surgir de forma inesperada. Recuerde que usted está operando un negocio y como tal usted debe estar preparado para esas épocas cuando los gastos surgen. La cantidad exacta que usted desea contribuir a su fondo de emergencia es en última instancia hasta usted; Sin embargo, debe ser suficiente para cubrir gastos típicos que puedan surgir. La regla general es dejar de lado el 20% del valor de su propiedad. Para facilitar el proceso de establecer un fondo de emergencia, considere la posibilidad de reservar una cierta cantidad de sus recibos de alquiler cada mes en una cuenta especial.

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